Baugrundstück in Magdeburg-Lemsdorf: Ihre Chance auf ein neues Zuhause!
295.000,00 € - 39118 Magdeburg - Grundstücke
Objektbeschreibung
Sie suchen ein geeignetes Baugrundstück für Ihr Traumhaus?
Hier ist die perfekte Fläche für Ihr neues Zuhause!
Das hier angebotene und attraktiv gelegene Grundstück ist 1.356,00 m² groß und zurzeit unbebaut dazu gehört noch ein Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße (151 m²).
Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet mitten in Magdeburg-Lemsdorf. Die ruhige Lage am Falkensteiner Weg verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Direkt angrenzend befindet sich der kleine Fluss namens Klinke. Es ist eines der größten Grundstücke im Baugebiet. An der Baufläche grenzt nur ein Nachbar mit Wohnbebauung an, die anderen drei Seiten liegen im Grünen.
Bei dem Grundstück existiert keine Bindung an einer Hausbaufirma und ist somit bauträgerfrei.
Dieser Ort bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragten Wohnlagen Magdeburgs zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im charmanten Stadtteil Lemsdorf.
Lage
Lemsdorf ist mit 1,3257 km² nach Brückfeld der flächenmäßig kleinste Stadtteil Magdeburgs und hat 2.214 Einwohner (Stand: 31.12.2024). Lemsdorf liegt im südwestlichen Teil Magdeburgs, fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Magdeburger Ring (Bundestraße 71) bildet im Wesentlichen die Grenze nach Osten, wo sich der Stadtteil Reform anschließt. Durch die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ruhige, grüne Wohnlagen verbindet Lemsdorf städtische Infrastruktur mit ländlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den angrenzenden Stadteilen Sudenburg, Reform und Ottersleben schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahhverkehr ist sehr gut.
Ausstattung
- unbebautes Grundstück
- Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße
- Grundstück in einem Neubaugebiet
- grenzt nur an einem Nachbarn mit Bebauung
- ideale Voraussetzungen für ein Hausbau
- bauträgerfreies Grundstück
Sonstiges
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Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen natürlich gern für eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.