Auf einem 1.985 m² großem Grundstück wurde dieses schöne Wohnhaus im Jahr 1896 errichtet.
Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 97 m², verteilt auf zwei Etagen und ist teilunterkellert. Außerdem besitzt das Gebäude eine Schmiede und direkt daneben eine kleine Scheune.
Im 9 m² großen Wintergarten, welcher sich links vom Hauseingang befindet, können Sie die Natur genießen oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen.
Über einen gepflasterten Weg, umgeben von einem Vorgarten, gelangen Sie zum Eingang.
Treten Sie ein und verschaffen Sie sich einen Überblick über dieses schöne Wohnhaus!
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Vorraum, der dazu einlädt, das attraktive Haus zu betreten. Weiter geht es mit dem circa 32 m² großen Wohnzimmer, in dem sich ein funktionsfähiger Kachelofen befindet. Direkt gegenüber vom Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Im mittleren Bereich des Erdgeschosses finden Sie die 11,7 m² große Küche. Beim Durchqueren der Küche gelangen Sie in die Waschküche, die mit einer zusätzlichen Toilette ausgestattet ist.
Beim Betreten des Wintergartens, welcher 2019 gebaut wurde, gelangen Sie zur Schmiede.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich linksseitig ein Arbeitszimmer mit einem Durchgang zum Kinderzimmer. Eine kleine Abstellkammer sowie ein Bad mit einer Eckdusche sind ebenfalls dort aufzufinden.
Der große Gewölbekeller bietet viel Platz und Raum, um Sachen zu lagern.
Der große grüne Gartenbereich mit Bäumen und Pflanzen lädt zum Gärtnern, Spielen und Genießen ein. Außerdem befindet sich im Garten ein Unterstand und ein Nebengebäude mit einer Einzelgarage und einem angrenzenden Schuppen.
Das idyllische Heinrichsberg ist ein Ortsteil von Loitsche-Heinrichsberg im Landkreis Börde. Das kleine Dorf liegt nördlich von Magdeburg am linken Ufer der Elbe.
Über die ca. 7 km entfernte Bundesstraße B189 ist die Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 gegeben. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt 22 km entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Bereich der öffentlichen Verkehrsmittel besteht eine Buslinie in Richtung Wolmirstedt, von wo aus der weitere Nah- und Fernverkehr genutzt werden kann. Eine Kindertagesstätte ist in Heinrichsberg aufzufinden, wobei Schulen sich in benachbarten Orten befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und Ärzte finden Sie ebenfalls in den angrenzenden Ortschaften.
Im zwei Kilometern entfernten Nachbarort Zielitz befindet sich ein sehr beliebtes Freibad.
- 1.985 m² Grundstücksfläche
- ca. 97 m² Wohnfläche
- Stromheizung, Kachelofen im Wohnzimmer
- 1997 neue Fenster
- 2001 Wärmeverbundsystem
- 2019 Wintergarten
- 2021 Fassadenanstrich Wohnhaus und Nebengebäude
- gepflasterter Weg zur Haustür
- gepflasterte Stellfläche für PKW
- Schmiede
- Kachelofen
- Nebengebäude mit Einzelgarage und Lagerflächen
- Unterstand
- Gewölbekeller
- ausbaufähiger Dachboden
- ein alter Hühnerstall
- 3 Zugänge zum Grundstück
| Endenergieverbrauch | 86,7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 25.01.2034 |
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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